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吉林省汪清县益佳花园电梯五楼85平过二年房产证过过户多少钱?_百度...
1、二套房90平以内按房屋房产证过户需要总价的1%收取;90平以上按房屋总价的2%收取。三套房房产证过户需要按房屋总价的3%收取。
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2、过户费:过户费是指房屋所有权转移登记的费用。房产证过户需要支付的过户费用为房屋交易价格的0.5%。其他费用:房产证过户还需要支付一些其他费用,如公证费、评估费、律师费等。这些费用的具体金额根据不同的情况而定。
3、法律分析:二手房过户是根据地税指导价收取: 90平以下,契税1%。90平以上,契税5%; 增值税约76%。证过2年可减免; 个人所得税1%。
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4、房屋过户费计算:营业税(由买方支付):这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成,其征收的税率为6%。若是个人购买超过2年(含2年)的普通住宅来对外销售的,则会免征二手房过户营业税。
5、房子满2年交5%契税过户。如果满两年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%)。
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