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株洲市加装电梯分摊方法?
办法》第八条的相关规定:
由业主协商约定分摊比例共同出资的,同意增设电梯的业主应当就各自出资额、维护和养护分摊等事项达成书面协议。业主可以参考以下分摊比例约定出资、维护和养护费用的分摊:以第三层为参数1、第二层为0.5、第一层为0,从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数,即第四层1.1、第五层1.2、第六层1.3,并依此类推出资比例;同一楼层各户的出资比例可以按照业主专有部分占该层建筑总面积的比例确定。
那么我们来详细了解一下加装电梯费用分摊计算的方法,大致分为以下几步。
第一步:确定基础分摊系数 。即假如3楼的分摊系数为“1”,4楼的分摊系数为“1.1”,5楼的分摊系数为“1.2”以此类推;也有一些高层业主会自愿让步多一些,即有可能3楼分摊系数为“1”,4楼的分摊系数为“1.2”,5楼的分摊系数为“1.4”,以此类推。
第二步:得到系数乘以每户面积,再相加求得的和。确定系数后要了解参加加装电梯工程的每户业主的面积。将每户的面积乘以相对应的楼层分摊系数,再进行汇总,得到系数乘以每户面积之和。
第三步:确定“平均每份分摊金额”。用“集资总额”除以“得到系数乘以每户面积,再相加求得的和”就可以得出“平均每份分摊金额”。
第四步:计算出每户分摊金额。 “每层相应系数”乘以“平均每份分摊金额”乘以“每户相应业主面积”;这样就可以得到相应的每户业主需要分摊的金额。
株洲市加装电梯的分摊方法可以根据业主所占面积或者公摊面积进行分摊,也可以根据业主的住房等级、层数等因素进行不同比例的分摊。另外,还可以根据业主的支付能力进行差异化的分摊。总体来说,加装电梯的分摊方法应该公平合理,考虑到每个业主的实际情况,并遵循相关法律法规。
湖南中菱电梯物联科技有限公司怎么样?
简介:湖南中菱电梯物联科技有限公司成立于2000年1月13日,总公司地址位于株洲市芦淞区新华西路12号天顺楼。
经营范围:电梯安装、维修、批零兼营,及电梯物联网研发与应用 法定代表人:宁立涌 成立时间:2000-01-13 注册资本:3008万人民币 工商注册号:430200000063269 企业类型:其他有限责任公司 公司地址:株洲市芦淞区新华西路12号天顺楼1103号株洲公积金可以提取几次?
一般来说,住房公积金的提取次数是一年提取一次,公积金缴存者首次提取住房公积金后,再次申请提取住房公积金需要等到12个月以后。不过,不同地区住房公积金提取规定不同,另外根据提取住房公积金的用途不同,提取公积金的次数限制也存在差异。可以分为以下几种情况:
1、如果是非按揭购买自住住房的,一般一年可以提取一次;
2、按揭购买自住住房的并采用公积金贷款的,公积金每月自动还款。商业贷款购买自住住房的,可以申请按月提取公积金还款。两种方式的还贷期间,都可以一次性提取住房公积金账户余额,贷款结清后,每年可提取一次;如果非按月还贷,每半年可以提取一次。
3、租房提取住房公积金的,一般是每年申请一次,住房公积金管理中心按季度打到公积金联名卡上。
4、建造、翻修、大修所有权自住房或者在本市行政区域内出资为拥有所有权的既有住宅增设电梯的都只能申请提取一次。
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