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旧楼加装电梯电费如何计算,不装电梯的会交了电费吗?
加装电梯,不但需要考虑前期的安装费用,还有后续的运行和维护支出。电梯运行,后续还会不断产生电费,每年还需维修保养。月月年年如此,产生的费用也不少,这部分费用又如何分摊?
“电费每个月应该不到10元。”柳锌河东生活区9栋2单元的王女士说,电梯使用一个月时,他们就进行了估算,电费是100多元。因为高楼层在加装费上出了大头,电费以及后续的维保费,他们都打算采用均摊制,因为分摊的人多,费用也不算高。
“我们高楼层多出一点,不让低楼层吃亏。”鸿泰名都的肖先生说,加装电梯,本来受益最大的就是高楼层。加装电梯的费用,高楼层已经出了大力,为了减少低楼层的顾虑,后续费用高楼层继续愿意多出一点。电梯还没有使用,暂时没产生电费,后续的维保,过了保质期后,他们打算以一个固定的价格,按年承包给一家专业的电梯维保公司。
记者了解到,加装电梯安装好之后,每年的维护费用大约是4000元,电费4000元左右。“后续的费用也由业主协商解决,基本上也是按照自筹的比例分摊到每一户,但也有业主提出,给每一户配备电梯卡,按照刷卡次数分摊费用。”陈建说。
旧楼加装电梯第一先要所有人都同意后再造,因为涉及到底层不需要乘电梯。当电梯加装好之后就会产生费用,如果均摊费用肯定不合理,一般情况下基本按层来交费。一层相应要少交,顶层交费最多,其它楼层以次类推。如果整橦楼人际关系比较好的话一般就不会出现矛盾问题。
答:旧楼加装电梯的电费应有该楼的电梯使用用户来均摊。不使用电梯的住户(如底层和不使用电梯的较低层的住户)不用交电梯的用电费用。
另外,如有的单位有电梯电费的补助和补贴,也应有电梯的实际使用的住户来享受,如有特殊情况则按本楼的大多数住户的意见迪行协商解决。
旧楼房加装电梯是近几年来的新生事物,也是政府政策层面支持、鼓励的项目。小区旧楼房通过本道楼梯2/3以上住户同意,经过申请立项、审批,待批复后就可加装电梯。加装电梯时配套申请(供电)电梯用电,供电部门会安排加载三相四线配电箱,计算电梯用电量,电梯所用电费通过住户协商分滩。
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